تبلیغات
PACT

  • Archive
  • Contact
توضیحات :
سلام به دوستان عزیز. امیدوارم مطالب این وبلاگ مفید و مورد استفاده شما قرار گیرد.


دوستانی که مایل به تبادل لینک با ما هستند به پایین همین صفحه مراجعه کنید.
منوی اصلی
نظرسنجی
نظرتون در مورد کیفیت وبلاگ چیه ؟

درباره ما

سلام به دوستان عزیز. امیدوارم مطالب این وبلاگ مفید و مورد استفاده شما قرار گیرد.


دوستانی که مایل به تبادل لینک با ما هستند به پایین همین صفحه مراجعه کنید.
ایجاد کننده وبلاگ : فرشته عبادی

این صفحه را به اشتراک بگذارید
آهنگ جدید و بسیار زیبای Tamer Hosny به نام Fariuz اس ام اس و پیامک آغاز ماه مبارک رمضان - sms jadid mah ramezan اس ام اس عشقولانه ( آهنگساز : امیر هوشنگ شاهرخی ) اس ام اس عاشقانه جدید پیام کوتاه - sms - اس ام اس تسلیت تاسوعا و عاشورا عکس اس ام اس تبریک روز مادر و زن قسمت دوم فال حافظ جاوا آهنگ جدید و زیبای Zipp Bax به نام Every Body sms اس ام اس مبعث تاریخ صدر اسلام نرم افزار نوکیا سری nجدید یک دستور عالی برای کاربران ویندوزv نصب ویندوز xp بصورت کاملاً خو اس ام اس لاو Tamer Hosny - Fairuz اس ام اس عاشقانه اس ام اس جدید sms rooz madar - اس ام اس تبریک روز مادر و زن امام حسن (ع) اس ام اس سرکاری فال حافظ پیامک های بسیار زیبا sms عاشقانه تاریخ ایران اسلامی اس ام اس تازه اس ام اس موبایل ویدئو جدید و زیبای محمد جهاندار به نام خانوم اس ام اس شب یلدا - پیامك برای شب یلدا - sms و پیام کوتاه اس ام اس 2009 اوضاع سیاسى اس ام اس های عاشقانه حكومت امویان آهنگ جدید و فوق العاده زیبای شهرام امیری به نام بزار خیال كنم | اس ام اس عکس جدید تم n73 اس ام اس عشقی خلفای راشدین راهنمای خرید یك حافظه جانبی فلش پیامک روز مبعث Mobile اس ام اس روز Mohammad Jahandar - Khanoom احضار امام (ع) از مدینه به سامراء امام علی (ع) مجموعه اس ام اس های تبریک مبعث پیامبر بزرگ اسلام حضرت محمد مصطفی اس ام اس جوک پیامک عاشقانه
آخرین مطالب

آمار بازدید

کل بازدید ها :
بازدید امروز :
بازدید دیروز :
بازدید این ماه :
بازدید ماه قبل :
تعداد نویسندگان :
تعداد کل مطالب :
آخرین بروز رسانی :

نویسنده : امیر بهادر مری | دسته بندی : اخبار عمومی ,

تاریخ ارسال مطلب : چهارشنبه 30 تیر 1389 - 09:56 ب.ظ

معاون وزیر مسكن و شهرسازی در گفت‌وگو با «ایران» تشریح كرد

مشوق‌های تازه برای نوسازی بافت‌های فرسوده

نوسازی بافت‌های فرسوده شهری شتاب می‌گیرد.
با اعمال سیاست‌ها و مشوق‌های جدید برای سازندگان واحدهای مسكونی و غیرمسكونی در بافت‌های فرسوده شهری بزودی شاهد تحولات بزرگی در امر نوسازی بافت‌های فرسوده شهری خواهیم بود.
این سیاست‌‌ها و مشوق‌ها قرار است در قالب مصوبه هفته گذشته مجلس برای تسریع در نوسازی و بهسازی بافت‌های فرسوده شهری به اجرا درآید. كارشناسان بر این باورند كه طرح «حمایت از احیا و نوسازی بافت‌های فرسوده شهری» كه به‌تازگی به تصویب مجلس رسیده در كنار قانون ساماندهی و عرضه تولید مسكن می‌تواند به قانون كامل تبدیل شده و بسیاری از مشكلات پیش روی تسریع در نوسازی بافت‌های فرسوده را حل كند. معاون وزیر مسكن و شهرسازی و مدیرعامل شركت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری اعتقاد دارد كه اجرای كامل این طرح می‌تواند تحول بزرگی در امر نوسازی بافت‌های فرسوده بر پا كند.
احمد صادقی در گفت‌وگو با «ایران» از عزم دولت دهم برای شتاب بخشیدن به نوسازی بافت‌های فرسوده شهری خبر داد و به تشریح سیاست‌ها و مشوق‌های جدید دولت در این خصوص پرداخت.
نوسازی 65 هزار هكتار بافت‌های فرسوده شهری شناسایی شده در كشور طی سال‌های گذشته با فراز و نشیب‌هایی مواجه بوده و به دلایل مختلف‌از جمله جدید بودن موضوع، در اولویت نبودن بحث نوسازی بافت‌های فرسوده برای دولت‌های گذشته، پیچیدگی خاص كار در بافت‌های فرسوده و نبود قانون الزام‌آور برای ساكنان در بافت‌های فرسوده با كندی روبه‌رو بوده است.
آمار نشان می‌دهد در طول برنامه‌های اول، دوم و سوم توسعه تنها یك‌هزار و 68هكتار از بافت‌های فرسوده احیا و نوسازی شده است. این در حالی است كه به گفته معاون وزیر مسكن و شهرسازی، نوسازی بافت‌های فرسوده شهری در برنامه چهارم 5/3 برابر 20 سال گذشته بوده است. صادقی می‌افزاید: هرچند نوسازی بافت‌های فرسوده شهری در طول برنامه چهارم رشد قابل توجهی داشته ولی هنوز كافی نیست.
در سه سال اخیر با حمایت‌های ویژه دولت 70 هزار واحد مسكونی در بافت‌های فرسوده شهری نوسازی شده است. با این حال تاكنون 7 درصد از بافت‌ فرسوده شناسایی شده در كشور نوسازی شده است.
مدیر عامل شركت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری یكی از عوامل اصلی عقب‌ماندگی این بخش را عدم‌حضور مردم و مشاركت پایدار آنان در عرصه احیا و نوسازی بافت‌های فرسوده می‌خواند و می‌افزاید: رویكرد دولت دهم در این بخش براساس حضور گسترده و پایدار مردم بنا شده و به همین دلیل ارائه بسته‌های تشویقی برای فراهم ساختن بسته مشاركت مردم در دستور كار دولت قرار دارد. این بسته‌ها شامل تسهیلات ارزان قیمت و بدون سپرده، تخفیف در عوارض پروانه ساختمانی و كمك ودیعه اسكان موقت به مالكان در بافت‌های فرسوده می‌شود. صادقی افزود: در این راستا در سال 88 به 30 هزار واحد مسكونی تسهیلات 14 و 15 میلیون تومانی پرداخت شد و امسال نیز بنا است به 58 هزار واحد مسكونی تسهیلات 20 و 25 میلیون تومانی پرداخت شود.
از معاون وزیر مسكن و شهرسازی در خصوص جزئیات طرح حمایت از بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده كه اخیراً به تصویب مجلس رسید پرسیدیم. صادقی گفت: این طرح كه به منظور ایجاد وحدت رویه در فرایند احیا، بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده و ناكارآمد شهری و تعیین محدوده‌های مورد حمایت آن مطرح شد شامل 14ماده است. براساس این طرح وزارت كشور (سازمان مدیریت بحران) مكلف شده جهت جلوگیری از خسارت ناشی از حوادث غیرمترقبه نظیر زلزله پیشگیری لازم را به عمل آورد و از محل اعتبارات خود نسبت به مقاوم‌سازی واحدهای مسكونی این بافت اقدام كند.
وی همچنین به نحوه تملك املاك در این طرح اشاره كرد و گفت: در طرح جدید واحدهای مالكانی كه حاضر به مشاركت در طرح نباشند از طریق مزایده اعمال حاكمیت خواهد شد.
پیشتر این واحدها به قیمت كارشناسی تملك می‌شد كه نارضایتی برخی مالكان را به دنبال داشت. معاون وزیر مسكن و شهرسازی همچنین به تشریح مشوق‌های جدید برای كاربری‌های غیرمسكونی پرداخت. مشوق‌های جدید برای كاربری‌های غیرمسكونی در حالی از سوی صادقی اعلام می‌شود كه قبلاً مشوقی در این خصوص وجود نداشت. به‌گفته وی ساخت و سازهای غیرمسكونی در بافت‌های فرسوده سود لازم برای خود را دارد و دولت برای تشویق هرچه بیشتر آنها ترتیباتی اتخاذ كرده تا آنها بتوانند علاوه بر تقسیط عوارض شهرداری، آن را در اواخر كار پرداخت كرده و یا به ازای عدم دریافت عوارض، شهرداری را در طرح خود سهیم كنند.
براساس ماده دیگر این طرح شركت‌های دولتی موظفند حق امتیاز آب، برق و گاز ساكنان این مناطق را بدون اخذ وجه جابه‌جا كنند.
شركت‌های غیردولتی نیز می‌توانند در ازای تأمین فضاهای عمومی، گردشگری، آموزشی و مذهبی مالیات خود را با هزینه‌های این طرح تهاتر كنند. در همین حال دولت مجاز شده 10هزار میلیارد ریال برای احیای بافت‌های فرسوده در بودجه پیش‌بینی كند و معادل همین میزان را نیز شهرداری‌ها می‌توانند به نوسازی بافت‌های فرسوده اختصاص دهند.
معاون وزیر مسكن و شهرسازی گفت: درقالب طرح جدید بانك مركزی موظف شده حداقل 25 درصد كل تسهیلات ارزان قیمت بخش مسكن را به امر بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده شهری اختصاص دهد.
مدیرعامل شركت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری از تدوین سند ملی راهبردی احیا و نوسازی و توانمندسازی بافت‌های فرسوده با رویكرد ضوابط شهرسازی معماری ایرانی-‌اسلامی ظرف شش‌ماه آینده خبر داد و گفت: وزارت مسكن مكلف است این سند را با همكاری وزارت كشور، سازمان میراث فرهنگی و شورای عالی استان‌ها به منظور جلب همكاری كلیه دستگاه‌های اجرایی در فرایند بهسازی بافت‌های فرسوده و در جهت مدیریت یكپارچه و ایجاد وحدت رویه در سطح ملی و محلی ارائه دهد.
بهره‌برداری از 50 هزار واحد نوسازی شده
معاون وزیر مسكن و شهرسازی همچنین در تشریح برنامه بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده در سال‌جاری گفت: تا پایان سال بیش از 50 هزار واحد مسكونی در بافت فرسوده نوسازی و تحویل داده‌خواهد شد كه 10 هزار واحد آن در هفته دولت خواهد بود.
برای بهره‌برداری از این طرح‌ها یكهزار و 700 میلیارد تومان سرمایه‌گذاری شده است. وی افزود: در سكونتگاه‌های غیررسمی (مناطق اقماری شهرها كه بدون مجوز ساخت و ساز صورت می‌گیرد و منجر به شكل‌گیری حلبی آبادها در این مناطق می‌شود) نیز حدود دو هزار طرح خدماتی، فرهنگی، اقامتی با زیربنای 208هزار متر مربع و ارزش 70 میلیارد تومان به بهره‌برداری می‌رسد. در همین حال 88 طرح به مساحت 358هزار مترمربع مدرسه سازی، خانه بهداشت، آسفالت معابر، پارك‌ محله و مراكز فنی و حرفه‌ای در سكونتگاه‌های غیررسمی با اعتباری معادل 54 میلیارد تومان به بهره‌برداری می‌رسد. معاون وزیر مسكن گفت: در صورت تأمین اعتبار تا پایان برنامه پنجم توسعه بالغ بر 700 هزار واحد مسكونی در بافت فرسوده شهری نوسازی خواهد شد.
هر چند با اجرای این طرح جدید در كنار قانون ساماندهی و تولید مسكن می‌توان امیدوار بود راه برای برداشتن چندین گام به جلو در نوسازی بافت‌های فرسوده شهری فراهم شود و به‌‌رغم توجه ویژه دولت‌های نهم و دهم ولی هنوز تا رسیدن به سطح مطلوب در این بخش كارهای زیادی باید صورت پذیرد.
در همین حال به نظر می‌رسد علاوه بر ایجاد انگیزه‌های مالی كه یقیناً با این قانون جدید تأمین خواهد شد، دست‌اندركاران این بخش باید به كار فرهنگی در زمینه اعتمادسازی مردم به مجریان نوسازی بافت‌های فرسوده پرداخته و با اصلاح قوانین به بحث الزام در این بخش بیش از پیش بها داده شود.

 

 

fبه نقل از روزنامه ایران



برچسب ها : مشوق‌های تازه برای نوسازی بافت‌های فرسوده ,